北京写字楼供需不平衡致租金大涨

发布日期：2012年09月15日浏览次数：340

　房讯网讯北京写字楼租金涨幅之所以如此之大，主要是自今年年初以来，几乎没有新的甲级写字楼项目竣工。数据显示，目前北京写字楼整体市场租金达到每平米每月326元，环比上涨6.8%，同比上涨了34%。其中7月份北京甲级写字楼租金为444.70元/平米/月，同比上涨了30.31%。CBD和第三使馆区租金涨势最为强劲。此外，与CBD一样受到租户宠爱的金融街，第二季度与去年同期相比，涨幅高达32.6%。

　　需求强劲、供应量减少的不平衡现象，是导致近年来北京写字楼租金不断攀升的主要原因。北京写字楼今年全年将仅有2.3万平米的新增供应，这对于缓解整个市场的供应紧张不过是杯水车薪。
　　未来由于新增供应量的明显不足，供应吃紧的压力仍将持续。由于需求总量仍将在高位运行的趋势表现明显，市场空置率将随着空置面积逐渐减少持续走低，这也预示着北京写字楼租金在今年将呈上升趋势。