万科15.8亿摘佛山德胜商务区地块 成新任地王

　据媒体报道，9月11日，万科以15.8亿竞得广东顺德德胜商务区最好地块，溢价率14.38%成交楼面价3488.66元/平米，成为顺德新总价地王。

　　根据地块挂牌文件显示，编号为佛顺(挂)2012-037号地块位于顺德新城德胜商务区德胜中路以南，观绿路以西，占地113223.93平米，容积率≤4.0，建筑密度≤35.6%，起拍价为13.8134亿，楼面价约3050元/㎡，是今年顺德推出的第二大地块。土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地、街巷用地、公园与绿地。其中城镇住宅用地70年，商服用地40年，街巷用地50年，公园与绿地50年。据介绍，该地块被业内人士称之为顺德最靓地块。

　　而出让文件显示，该地块对竞买人设置的条件限制极其苛刻。首先，竞买人必须提供境内金融机构开具的申请人名下累计不少于13.8亿的存款资金证明。其次，竞得人必须在土地成交之日起30日内一次性支付完地价款。再者，地块内C区的公共绿地、待建规划道路由竞得人出资负责建设，并在土地成交之日起3年内完成，道路建成后无偿移交顺德区政府，作为市政道路使用。最后，配套设置的社区服务站和社区警务用房须于建成后产权无偿移交给大良街道办事处。
　　此次万科拿地当地王距离万科总裁郁亮称“万科坚持不拿地王，不是是否赚钱的问题，而是为了避免犯政治错误”仅仅4天时间。

　　9月7日，在万科2012年度媒体沟通会上，郁亮称有钱就会买合适的地。他说，万科城市发展策略不分一线二线的，在城市发展策略变化的时候，有县级市也进去。对于拿地方面也不分一线二线城市，而是看回报率，不拿地王。有些地王也是赚钱的，不拿地王是为了不犯政治错误。

　　【来源：地产中国网综合】