节后写字楼需求猛增 重庆康田凯旋国际受热捧

　　回顾重庆2012年的写字楼市场，尽管重庆成为写字楼井喷式增长的“重灾区”，竞争环境日趋激烈。但租金却同比2011年上涨了9%，空置率同比下降1.8个百分点。由此可见市场对优质写字楼的需求仍然保持了持续增长。

　　而与此同时，受住宅市场限购、限贷等政策的影响，市场对写字楼等商业地产需求不断上升，未来较高的投资回报率和房源稀缺性，也使得优质写字楼成为当下投资客群追捧的目标。特别是随着重庆经济的腾飞，外地企业与外资企业加快入渝步伐，使市场对优质写字楼的需求得以猛增。
　　而如果说去年许多人对写字楼还在持观望态度，那么随着节后资金流的回转以及写字楼供应量的稳定，众多客户将目光纷纷投向了市场。以康田凯旋国际为例，仅上周就接待了十余组意向客户，其中就有来自北京来重庆考察的刘先生。刘先生表示自己是一个投资客，之前只在东北以及海南沿海地区有地产，而刘先生的太太是重庆人，有意把生意的一部分移到重庆的，所以此番陪着太太回娘家顺带考察重庆的市场。“选择写字楼，第一是区域，第二是产品，再者是综合利益下的升值空间。”刘先生这样告诉记者，“来重庆看了许多写字楼，之前只想考虑解放碑的写字楼，来重庆之后了解到解放碑已经不是从前的解放碑，相反我更看好两江新区和江北嘴CBD。而两者之间我更倾向于两江新区新牌坊，这毕竟是已经成熟的区域，而江北嘴未来也许会很好。所以我才来到了康田凯旋国际。”

　　其实正如刘先生所说，新牌坊与江北嘴是客户购买写字楼最先考虑的两个区域，但同时一部分客户更倾向于新牌坊。因为新牌坊是富人区，如果选择在此办公那么生活也会离得比较近，同时新牌坊又是重庆的商政中心，行政地块所带来的优势是重庆任何其他地方都不可比拟的。所以新牌坊才会如此大热。

　　而位于新牌坊的康田凯旋国际，由康田置业沉积9年倾力打造。从外立面来看，成为地标性建筑也是有支撑点的，凯旋门已经为世人所熟知，而康田就是借鉴了凯旋门建筑，由两座大厦连成。当走进这座建筑的时候，首先可以感受到的是18米的极致挑高，目的就是彰显进驻企业的非同凡响。而被世人所诟病的电梯在这儿完全不用考虑，取而代之的是22部电梯上上下下，带你领略仅有20层楼的建筑。除此之外，凯旋国际不仅取得国际LEED金级认证，更是每层楼都带有空中花园，给予员工最直接的视觉体验，提高员工的工作效率。同时项目配备有供50——500人使用的多功能会议室。这样一来入驻企业就可以直接少规划办公室，原用于会议室的面积可以直接用于办公，节省了办公成本。

　　来源：搜狐焦点