近5年北京房产政策

06年房产政策！

新政策1
现房买卖执行新合同瞒报抵押可双倍赔偿

新政策2
现房买卖网上签约购房署名事先想好

新政策3
住宅分户验收开发商提供8项信息

新政策4
公共维修资金上网业主可随时查询

新政策5
房贷执行新利率别忘给账户加钱

新政策6
购买空置房明年不再免税

新政策7
是否预征土地增值税
140平方米成新标准
07年房产政策！

●政策1：《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》

●政策2：《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》

●政策3：《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》

●政策4：上调存款准备金率

●政策5：住房公积金超额须纳税，强调今年缴交率将提高5%

08年房产政策！

1、货币政策转向 灵活调控楼市

2、节约集约用地 打击囤地

3、两限房管理办法公布

4、“农村集体经营性建设用地”形成突破

5、公积金政策调整 与商贷良性竞争

6、普宅可享七折利率 减免交易税

7、普宅标准放宽

8、二套房贷限制松动

9、一年期营业税减免加速二手房流转

10、支持优质房企并购、上市、做大做强

09年房产政策！

1营业税的调整政策！

2银行贷款利率调整！

10年房产政策！

楼市调控政策

　　一、要加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。

　　二、要切实增加中低价位、中小套型普通商品房供应。

　　三、严格二套住房贷款管理，严格执行国家有关个人销售住房的税收政策。

　　四、进一步加强房地产市场监测和信息发布。

　　五、加强商品房销售管理，严厉打击不按规定开盘、不公开全部房源、不明码标价、不公开对外销售的违法违规行为。

　　>>关于楼市

　　“组合拳”抑制投机购房

　　徐志军透露，根据“国十一条”中提出的每项措施，北京会根据实际情况出台具体规定。如加大保障性住房建设力度、促进二手房交易等。该政策涉及银行、地税等多个部门，目前已经基本制定完毕，将于春节前出台。这些政策将促进房地产供需平衡、抑制投资投机性住房。

　　徐志军透露，目前正在进行房地产市场行政检查执法行动，近期将曝光一批违法违规企业的查处情况，包括囤地等行为。

　　北京2010年将新开工建设和收购廉租住房4000套，同时加快2万套在建项目的配租工作，实现符合实物配租条件的廉租家庭应保尽保。政府组织建设收购8000套公共租赁住房。