珠江新城最大“烂尾地”获批 将建36层写字楼

　3月6日公布显示，曾为珠江新城最大“烂尾地”的A2-1地块项目正式获批建造一栋36层高的甲级写字楼。该烂尾十余年的地块原属广东海联，2011年12月被珠光控股以4.92亿收购。有业内人士评估，按照目前市价，该地块至少售价达30亿。

　　36层高 规划建筑面积约10万

　　规划显示，该地块位于珠江新城华强路以东以北，富力盈力大厦以西，占地面积约为10449平方米，其中规划建筑面积约为10万平方米，包括建筑面积79487平方米的两幢约36层高写字楼大厦，以及2.5万平方米的6层高购物商场和约430个车位。

　　为上世纪90年代遗留的烂尾地

　　据悉，该地块最早于1994年被广东海联购得，后因该公司原董事长涉案被捕而“烂尾”十余年，并成为珠江新城最大的烂尾地块。2004年1月，广州市国土房管部门公布的一份拖欠土地使用权出让金名单中，该地块就曾因欠款3亿元而名列榜首。

　　为配合进军商业地产，2011年9月5日，珠光控股收购了诚昌控股有限公司之全部股权，而诚昌控股的全资子公司惠丰持有广东海联大厦有限公司80%的权益。资料显示，珠光控股收购诚昌股权的价格为4.92亿元人民币。另外，广东海联尚欠当地国土部门约2.855亿元债务，使得珠光获得上述地块的对价约7.2亿元。

　　随后，为支付该地块的收购价格以及相应债项，珠光控股增发股权和发行票据共筹集资金7.8亿港元，约合人民币6.4亿元。有业内人士评估，如果该项目能顺利开发，按照目前的市场价，售价至少可达30亿。

　　（来源：中国网）

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