第四届全国写字楼联合代理推介会周五举行

　　房讯网讯 2013年4月19日，由房讯网、选址通联合主办的“第四届全国写字楼联合代理推介会”，将在北京五环大酒店隆重举行。来自北京的融科创意产业中心、天骥智谷、西山汇、国际企业大道三期、天桥艺术大厦、锐创大厦，来自天津的中国智造e谷、中粮广场等10家最新推出的写字楼项目，以及来自国际代理五大行、中原地产、上古经纪、乐工场、誉翔安、21世纪不动产等300家商用房地产代理经纪公司，进行项目推介展示与合作洽谈，同时就创新营销模式，整合营销渠道进行深入探讨与广泛交流，共同推动开发商与代理公司分享、合作、双赢的写字楼营销新时代的来临。

　　2011年以来，随着"史上最严房地产调控"的降临，写字楼价值正在凸现，民间资本、境外热钱、保险资金、转投商业地产的开发商以及以基金形式进入的社会资本纷纷流向写字楼市场，部分先知先觉的投资者同样把目光投向写字楼。以北京为例，北京写字楼租金经历了2011年超过55%和2012年24%的暴涨。2013年北京写字楼还会继续一路高歌猛进吗？

　　中国房地产市场结构转型正在促使整个写字楼行业发生着变化，更为有效的营销模式、更为精准的服务定位，新营销渠道的需求变的更为迫切，一场新的营销变革正悄然来临。

　　一方面，在写字楼选址过程中，代理公司的问题突出表现在信任危机，一是选址企业对代理公司缺乏信任，二是开发商对代理公司缺乏信任，同时代理公司、经纪人自身也存在良莠不齐的现象，代理公司、个人之间恶意竞争、互相抢单时有发生，如此种种使代理公司陷入"囚徒困境"。

　　另一方面，在写字楼销售（租赁）过程中，开发商的问题突出表现在过度依赖渠道，相关信息透明度差，与代理公司配合缺乏默契，销售支持无法落实，造成开发商与直接用户沟通不畅，交易不平等，如此种种使开发商陷入"囚徒困境"。

　　南丰智库（CORC）首席顾问兼中国写字楼TOP100研究组副组长刘凯表示：“面对2013年全新市场环境，写字楼开发商与代理公司将如何对接合作，更为有效的服务最终用户？如何解决双方所面临的信任危机与"囚徒困境"？开发商与代理公司如何创新营销模式，整合营销渠道，迎来双赢时代？开发商与代理公司需要一次项目展示、商机对接的约会，需要一次介绍自己、了解对方的机会，也更需要一个交流经验、商讨解决问题的平台。”

　　60多家北京和全国性电视台、报纸、杂志、网络媒体，包括人民网、新浪网、搜房网、和讯网、北京青年报、中国经营报、中华工商时报、北京商报等将对本次推介会进行全方位报道。

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