商业地产热度持续升高 地铁商铺引领热潮

　　北京诺德中心，9号线上现房旺铺稀缺发售

　　时隔一年之后，北京商铺成交均价再度突破3万元大关。2013年5月北京商铺市场成交均价为33023元/平方米，环比上涨22.83%。这是北京商铺市场今年以来首次超过3万元，仅次于2012年4月33937元/平方米的商铺成交均价。

　　据业内人士介绍，今年上半年，不仅北京市场，全国市场的商业地产热度持续升高。除了北京，全国普遍出现商业项目热销现象，“尤其是临近地铁的商业项目。”

　　随着商家对于商铺需求量的不断增长，也带动了北京优质商铺售价以及租金的增长，越来越多的投资者将资金投入了商铺领域。而如今的北京市场，核心区域的商铺可谓是一铺难求，而众多投资者也将焦点转向了那些最具发展潜力的商铺之上，如何挑选商铺也就成为了众多投资者关注的热点。
　　商铺投资相较于住宅投资，有着一定的共同之处，首先就是区位交通。对于商铺而言，区域交通无疑是重中之重，其决定着商铺的客流量，直接影响未来商铺的发展。以北京诺德中心国际时尚商业中心为例，其位于四环旁，紧邻四环以及万寿路南延线，坐拥两大城市交通动脉，过往人流、车流不息，为未来商铺的经营提供了大量的流动人群。不仅如此，其还紧邻地铁9号线丰台科技园站，作为地铁物业，坐享地铁出口带来的大量人流，无疑能够吸引众多商家关注。

　　商铺投资除了看重区位交通以外，区域内的固定消费人群，无疑也是重点之一。北京诺德中心，作为全国首个总部经济区丰台科技园区“东扩西进”战略起航之作，其国际时尚商业中心周边坐拥5000余家企业、十数个高端小区、学校、医院，区域内固定消费人员就已超百万之多，消费力毋庸置疑。

　　除此以外，作为由世界500强中国中铁打造的地标综合体的一部分，北京诺德中心国际时尚商业中心，在品质、设施设配、功能等方面也都有着不俗的表现。据了解，现其一期商铺仅剩余少量房源，二期现房商铺即将对外面市，对于投资者来说无疑是一个绝佳的投资良机！