房地产开始另一个高涨期

　房地产进入又一个高涨期，这是三十几次调控之后的又一次上涨。
　　 目前房地产市场全面开花，而房价大幅上涨集中在一、二线城市，一些三、四线城市房价下挫甚至出现全面下挫。大城市集中权利、商业、人才、资金等优势，在本轮城镇化进程中受益最大、风险最小，当外围冰山逐渐融化时，内部冰层加厚，显示经济失衡状况严重，这种局面可以继续，但不能维系长久，未来将有更多的三、四线城市进入“融化”行列。
　　房地产依然是目前市场最热门的投资品种，今年上半年的地王与房地产销售数据说明了一切，投资者似乎对鄂尔多斯与神木泡沫崩溃视若无睹，但值得关注的是，投资者的投资范围越来越集中，投资标的越来越狭窄，如大城市刚需、高端写字楼、商业新地标商铺等。
　　房地产是最受银行欢迎的抵押产品，银行压缩开发贷，并不能改变房地产是中国信用替代物这一事实，没有信用贷款，只有抵押与担保贷款，抵押贷款只有房地产贷款。
　　通过房地产预支今后的财富，最长不会超过20年，从2003年开始已经10年，房地产黄金时代过后，最乐观估计，还会有白金的10年。
来源：羊城晚报