郑州迈入大都市行列 写字楼急需与国际化接轨

    近日，有关郑州迈入千万级大都市的消息引起巨大反响。根据《中原经济区郑州都市区建设纲要》，到2020年，郑州都市区总人口达到1500万以上，占全省1/5左右；建成区面积达到1000平方公里以上，其中主城区建成区面积达到800平方公里左右。

　　而根据官方发布的数据，截至2012年年底，郑州市的流动人口登记数为323万。这也意味着，今后的六七年间，郑州还将增加600万人口，几乎每年新增近百万。郑州市的城市规模将不可避免地向特大型城市转变，城市的空间结构也将不断地调整。有专家称，人口红利或将支撑郑州楼市20年。然而，不可忽视的是，随着城市建设的推进、中原经济区建设的逐步完善，市场对楼市品质要求愈发严格。

　　以写字楼市场为例，伴随大量国内外知名企业的进驻，其对办公环境、办公品质的要求更对苛刻，本地写字楼急需与国际化实现接轨。就目前情况来看，郑州写字楼市场发展并不均衡，高端写字楼多聚集在郑东新区，其他区域写字楼在数量和品质上均略逊色。

　　“一说到写字楼，大家首先想到的肯定是东区，一说高品质、5A级写字楼，也肯定会首先想到东区。”有业内人士称，郑东新区目前领衔整个写字楼市场的发展。据了解，目前郑东新区聚集有20多个写字楼项目，多集中在高铁周边，除了在企业品牌上争奇斗艳外，项目品质也各具特色。其中由楷林置业打造的楷林IFC为中原首个获得美国LEED认证的写字楼项目。

来源：新浪乐居