全球五大最贵办公楼区香港北京各占两席
尽管全球经济仍在缓慢复苏中,但优质办公楼的租用成本却获得了全球性的增长。
报告发现,得益于房地产市场回稳,美洲写字楼租金增速最快。全球十个最大增幅市场中,共有八个位于美洲市场。其中,波士顿(市中心)、墨西哥城和旧金山(市中心)位列前五。
报告显示,亚太区有20个市场位列50大最昂贵办公楼市场榜单,并在十大最昂贵市场中占据六席,分别是:香港中环、北京金融街、北京中央商务区、香港西九龙、新德里康诺特广场中央商务区及东京(丸之内/大手町)。
上海浦东(每年每平方英尺119.50美元)和上海浦西(每年每平方英尺111.69美元)进入榜单前十五位,广州(每年每平方英尺74.84美元)排名第34位。在过去一年中,北京金融街租金上涨了6.9%。
多个亚洲市场优质办公物业供应不足,无法满足各大企业(尤其是大型跨国公司和金融服务公司)租赁需求。对于有限空间的激烈争夺促使租金继续向高位攀升。
此外,悉尼以每年每平方英尺104.39美元租用成本位列全球榜单第17位,领跑太平洋地区市场。
北美地区在全球最昂贵市场榜单上位置最为靠前的仍是纽约中城,该市场优质办公楼租用成本为每年每平方英尺120.65美元,较之上年增长5.6%。