西直门成金融新核心，首建金融中心价值凸显
日前，在北京金融街举行了一场京西发展战略论坛，与会的专家学者针对北京“金融立市”以金融街为城市主中心辐射京西金融产业的总体空间布局，提出了京西“国家金融产业带”的全新战略。根据战略规划，西直门商圈将成为国家金融产业带的重要战略节点。
“金融产业带”格局隐现
在论坛上，专家从区域规划和产业规划角度出发，提出了京西“国家金融产业带”这一概念。中国城市规划设计研究院的副总规划师王凯解释：这条“国家金融产业带”是以金融街为中心，自北向南连接稻香湖、中关村、金融街、丽泽金融商务区的新兴金融产业带，包含金融、科技、政治、配套后台服务等不同功能区，差异化定位形成互补势能，是“北京未来经济中心的新核心地区。
专家指出，随着金融街外扩、三里河南扩进度加快，金融街与中关村已融为一体，南北融合之势加速，北起中关村，途经三里河政务区、西直门商圈、金融街、南抵丽泽商务区的纵向金融产业带已正式形成，它将成为京西经济发展核心辐射整个区域发展。而此规划的第一站，即为整体西直门商圈的改造与发展。
西直门，下一个金融核心区
在进入新时代以来，金融信息业的迅猛发展，金融街区域作为全国乃至全球重要的金融中心，对高端金融业的集聚产业化发展起到了至关重要的作用。在未来激烈的市场竞争中，优势的信息化管理平台将带给企业更深层次的核心竞争力发展。
根据市场情况，截止2014年上半年，金融街市场已经连续6个季度无新项目入市，市场空置率低于0.5%，甲级写字楼租金价格最高达到40元/平米.天。紧缺的市场情况下，金融信息业的需求却日益旺盛，市场远远无法满足企业的需求。
但根据现有的情况，金融街核心区的地段楼面价突破了9.5万元/㎡，就这一点来讲，金融街地段无可厚非成为北京的“地段”之王。华嘉胡同“地王”成交，无疑将带动金融街区域现有写字楼市场租金15-25元/平米·天的基础上进一步提升。如此高租金的承租压力，金融企业机构外溢的趋势将陡然加速。
想进去的进不去，想出来的舍不得出来。这就是金融街的市场现状。如此情况下，距离金融街最近的西直门商圈成为金融类企业的首选。
西直门功能定位优势一方面是来自产业规划，如西直门位于规划中的国家金融产业核心区西北侧，国家政务19大部委的北侧，中国硅谷中关村的南侧。未来西直门将携手金融街、同步发展，形成与金融街产业布局相互补充的金融总部集群。尤其是今年四月份以来，金融街外扩计划，动批搬迁正式由蓝图规划转入实际施工阶段，加快西直门与金融街商圈的接轨步伐，区域商务地位更加突出。
另一方面，是不可复制的政商资源与交通优势，西直门区域距离国家政务机关仅一步之遥。左右逢源的核心优势，加之上风上水的核心地段，区域内4号线、13号线、2号线、9号线、6号线 "五轨、多路"的现代化大型交通枢纽，交通利好将直接带动区域楼市增值；此外，以首建金融中心为代表的高品质项目的入驻，必将带动区域金融市场的持续繁荣发展。
首建金融中心投资价值凸显
首建金融中心，地处西直门外大街140号，紧邻北京天文馆与古脊椎动物馆，与金融街核心区仅5分钟车程，三里河国家政务区仅步行十分钟路程。项目总建筑面积39239㎡，地上11层，局部6层。3-11层为写字楼，标准层高3.7米。标准层面积约2900㎡，地下一层至地上二层为商业功能设计，停车位259个，符合国际甲级写字楼硬件设施标准。外立面采用进口原装洞石包边，落地大面积玻璃幕墙，9米挑空首层精装大堂，公共区域精装，尽显层峰商务的非凡气度。首建金融中心由领先全球的物业公司-高力国际实行全方位贴身物管模式。“度身订制”的物业管理模式，确保物业价值和使用价值完美呈现。
据悉，项目将于2015年年中交房，届时，将成为连接金融街核心区、三里河政务区、中关村科技园三区的新坐标。作为北京二环沿5A级写字楼稀缺型供给资源，项目的投资机会前景绝佳、利润回报巨大。现阶段，项目正处于认购排号阶段，欢迎社会各界朋友莅临指导
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