北京写字楼后期持续发力 整体成交回暖
北京写字楼后期持续发力 整体成交回暖 临近金九银十楼市传统成交旺季，北京写字楼市场提前出现回暖趋势，成交套数、成交单价及成交金额多个指数出现明显上行，但相较去年同期仍有近半的差距。除此之外，标准写字楼新增供应打破7月零盘新增的局面，写字楼期房、现房均有获批，但开发商的推盘节奏仍相对保守，“拿证”未开盘的情况在8月尤其明显。
核心区标准写字楼两项目月内获批
据商业地产统计，8月内，东亚尚品台湖、合景领峰、泰禾时代中心、首建金融中，其中，地处四环内的标准写字楼项目泰禾时代中心、首建金融中心的入市，将在一定程度上填补核心区域销售型商办项目的供应空白。
存量方面，8月内北京写字楼在7月存量147.06万平米的基础上，消耗3.77万平米，截止8月末北京写字楼存量达143.29万平米。其中，期房写字楼57.24万平，合计1.4万套，现房写字楼86.05万，合计5669套。
写字楼整体成交回暖 量、价同现两位数上浮
据世联行数据显示，8月内，北京写字楼(办公)成交322套，环比上升14.18%，同比下降39.47%；成交面积5.26万平米，环比下降2.05%，同比下降54.42%；成交均价为18921元/平米，环比上升16.48%，同比下降27.27%；成交金额9.95亿元，环比上升14.09%，同比下降66.85%。
老项目后期持续发力 产业园项目占比明显增多
8月写字楼销售TOP10的销售总金额占本月全市办公总销售金额的75.66%，环比减少9.61%。上榜项目趋于多样，商住、标准写字楼、产业园项目均有涉及。其中，产业园项目占比继续增加，销售前十的项目中，光谷北京总部、VITA国际、永丰新技术中心、联东U谷四个项目上榜。区域方面，通州商圈的需求最为集中，共计三个项目入围。从销售进度来看，8月写字楼市场的主要成交集中在老项目顺销阶段或早期开盘项目的后续签约，仅有商住盘首开熙悦·双子座为全新项目。
月内，首开熙悦·双子座成交108套，揽金1.95亿元，位居8月成交金额首位，光谷北京总部项目、通州万达广场分别以1.05亿元、0.98亿元位列二三。销售单价方面，成交价格最高的为，保利国际广场项目，成交均价为51756元/平米，单价排名第二的项目为，中国铁建·耀中心，月内成交均价31458元/平米，单价排名第三为通州万达广场，月内成交均价26251元/平米。
来源：搜狐焦点商业地产