夏宁：华远好天地写字楼销售代理政策
房讯网讯 2014年9月19日，房讯网携手全联房地产商会联合主办的“第七届全国写字楼联合代理推介会”在北京万豪酒店举行，主题为：赢在渠道：大数据时代的营销新势力。
推介会邀请鸿坤·金融谷、首建·金融中心、经开国际企业大道3、经略天则、中建·港湾中心、华远·好天地、泰禾长安中心等七家国内最新推出的写字楼项目，邀请第一太平、世邦魏理仕、戴德梁行、高纬环球、高力国际、中原地产、乐工场、上古经纪、誉翔安等500家代理公司，进行项目对接与推介，同时就大数据时代营销模式创新，整合营销渠道，赢在渠道新势力进行了深入探讨与广泛交流，共同推进大数据时代写字楼和企业独栋产品营销模式创新。
华远·好天地以商业经营为主体，其中的文化二字主要体现为艺术文化、商务文化、教育文化、休闲文化四类。以下是 华远·好天地销售经理夏宁演讲实录：
华远·好天地销售经理 夏宁
各位朋友大家下午好，我叫夏宁，很高兴由我来为大家介绍华远·好天地。首先华远·好天地项目是一个大型的50万平方米的一个城市综合体项目。我们现在主要销售的产品是第三期，这是第三期核心价值的解读。
华远·好天地是通州首席高端文化街区的一个时尚地标，大概是11万平方米的商务发展平台，距离环球影城一公里。它是通州一核三带四区，文化旅游度假区里面的一个城市的综合体。华远地产是国内房地产最早创立的品牌之一，是一家具有30年开发经验优质的房地产开发企业，华远地产最早的项目是西单购物中心。
区域价值是将来是北京副中心。通州新区的政府定位，通州对于北京来讲相当于曼哈顿之于纽约，浦东之于上海。截止到2013年底，通州的总人口达到了132万，相当于一个中等城市的水平，可见整个通州对于商业的需求量。通州新城是近五年来政府规划的重点项目，刚才说的一核四区，我们的项目位于主题休闲旅游度假区。
环球影城在通州的这一家应该是全球的第六家，根据以前的经验，保守估计年接待游客会在1000万以上。环球影城最明显的就是日本大阪的环球影城，之前大阪只是一个工业区，环球影城建立以后对大阪的经济带来了翻天覆地的变化。目前区域内有八通线，东四环空中小火车，从望京到通州。将来还会有S6号线，还有八通线的支线。
五大商圈环绕，通州未来的发展将是以通州北边万达，南边华远两大主题商圈为主。
华远地产是商业标杆，一期已经售謦，二期是写字楼和商户，商户已经售謦，写字楼现在只有82套。第三期马上开盘，28平米到248平米，总共是25席。这是商业项目的布局，一期主要是以生活服务类为主，去年盖完。第二期以商务为主，写字楼的地块，商户已经盖完，写字楼82套，56平米到182平米。第三期是是168地块，主要是以时尚类为主，目前招商像迪卡侬和影院。
核心价值首先是华远的品牌，地铁枢纽会有6条地铁线通过，还有环球影城和商业的价值洼地，我们商户的价值是28888到68888。这边是三期商业的一个规划图，类似于蓝色港湾的商业模式，开放式街区。一期马上就要开盘25席，面积是28到248平米。3号楼是整售的，1.5亿。自持的部分迪卡侬7700平米，还有博纳国际影院，会有126万的人流量。
50—80平米户型共31套，80—120平米户型71套，120平米以上户型71套，比较适合自用或者投资。
这是写字楼的户型图，两栋楼。
报价：写字楼的价格是2万7到2万9，56平米起，总价158万起。
168地块还推出了一个运营服务，华远地产打造了八大统一运营，帮助业主统一规划、统一招商、统一项目推广等。
华远铭悦住宅目前只有160平方米的户型，是通州最合的户型，可以做到三朝阳，450万左右。
我们的项目也是启动的外联奖金政策，成功介绍购买写字楼、商铺奖励成交总价1%，奖励仅限于10月底。
来源：房讯网
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