小本投资看公寓 大手笔买层写字楼

[提要]上半年番禺以及荔湾等区的小面积商业公寓相当抢手，按40多平方米、单价不到1.5万元/m2计算，60万元左右就可以出手一套小复式。

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　　记者了解到，上半年番禺以及荔湾等区的小面积商业公寓相当抢手，按40多平方米、单价不到1.5万元/m2计算，60万元左右就可以出手一套小复式。而中轴线附近的商业公寓则又抢手又贵价，前段时间推出的保利中达广场（资料、团购、论坛）公寓，起步价也要200多万元，却仍然被买家抢到“打崩头”。
　　下半年，市场仍会有不少纯写字楼和商业公寓项目推出。商业性质的公寓仍以中小户型为主，天河的一些精装公寓，35平方米单间预计总价80万元左右。而纯写字楼项目则入市门槛较高，虽然单间面积有大有小，但一般会要求买家几间或者半层起买，总投入会在千万元以上。根据搜房网数据监控中心的统计，下半年虽然有不少新的商场和新的写字楼项目面世，但均以开发商自己持有经营为主，可售的项目主要有贵贤上品、方圆E时光、佛奥广场、财富世纪广场、富力盈凯广场、富力盈通广场等，相对来说，适合普通投资者的并不太多，大部分的门槛都比较高。有心入手商业小公寓的市民，只好留意二手产品了。

　　(本文来源：广州日报 )