成都希顿国际广场准现房写字楼 投资价值飙升

　今年初，第一太平戴维斯发布“2011中国房地产市场回顾及2012年展望”报告称，2012年成都写字楼租金将上涨0.5%，数据显示：成都的高端写字楼回报率已连续三年高达8%以上。持续走高的租金回报让投资者喜上眉梢，而高端酒店旁甲级写字楼的市场需求则更为旺盛，其租金水平更是“傲视同侪”。

　　不失面子，不亏票子

　　希顿国际广场为创智型企业解决“成长的烦恼”

　　作为中国西部经济桥头堡，在成都的国际城南，“金融城”和“软件园”板块聚集了众多创智型企业，这类公司在创业之初都以苹果、微软、百度、淘宝、阿里巴巴这样的公司作为奋斗目标，梦想通过自己的头脑和努力打拼，迅速蜕变为商界大明星。但在企业的成长道路上，他们或多或少都会遇到或大或小的难题和瓶颈。成都甲级写字楼一直上涨的租金，对于成长中的创智型企业，肯定不是好消息。面对“压力山大”的办公成本，一部分度过了创业期的企业开始考虑购买写字楼；另一部分还在“爬坡”的公司则希望租到品质高端、面积合适的写字间。
　　在天府大道上，与酒店王者希尔顿酒店“亲如兄弟”的希顿国际广场一脉相承了高端商务的尊贵品质。事实上，以希尔顿为代表的高级酒店进驻，不仅意味着成都酒店行业自此进入比肩京沪的奢华时代，另一方面，它们也在无形之中对所在区域的价值，乃至整个城市的影响力起到了巨大的提升作用。可以毫不夸张地讲，位于核心区域的奢华酒店周边商务物业，已经成为一座城市炙手可热的投资佳选。它们与身边的奢华酒店品牌一道，彰显着城市核心区域的价值高峰，构筑起崭新的顶级商务圈层。

　　由三栋水晶般晶莹剔透的建筑构成的“希顿国际广场”具有“酒店+商务”的“共生”形态。而三栋大厦屋顶均采用斜切面设计，切面向内倾斜，寓意“四水归堂，财富聚敛”之意。阿特金斯以中国语言打造的165.8米世界级“水晶建筑”：超甲级写字楼13.8米挑高，星级酒店式写字大堂10米挑高，共享千平方米大空间恢弘7星级豪装双入户大堂，成就自由从容的国际商务交流平台；52部日本原装三菱电梯设制了“目的层预选”功能，可全面提升商务水准和办公效率；采用世界顶级中央空调，以3重节能技术，实现绿色节能建筑目标；更以3大系统、6大功能实现其独一无二的智能车库管理方案；12CM网络架空地板，综合布线灵活有序，以精装产品实现资本与企业经营的快速无缝对接；“5星级酒店+超甲写字楼”互为配套、互为补充，共生双赢。

　　凭借其地理位置、物业档次、物业服务这三大要素构成的核心价值，希顿国际广场迅速成为“高、精、尖”公司的不二之选。“在品质方面，希顿国际广场推崇的理念也非常符合高端群体的办公习惯。我们了解创智型企业更看重“面子”以外的价值，所以我们在产品打造上，内外兼修，不惜成本，大胆投入，以确保品质卓越。”希顿国际广场营销负责人也坦言：“为了满足这类极具成长性的公司对物业品质的高要求，以及对办公空间的灵动性、功能性要求，特于近期推出50-180的精装幻变商务空间。这批房源集中在5-9层，为创智型企业度身定制，总量不多，但极具投资前景。”据悉，目前已有众多IT、金融类公司对这批房源表现出了极大兴趣。

　　轻松投资坐享收益

　　希尔顿酒店旁“精装商务空间”掀起投资飓风

　　纵观世界范围内的地标级建筑，莫不与酒店有着难解之缘。以成都现有甲级写字楼为例，多年来，香格里拉酒店旁的写字楼始终占据写字楼租金的高位，其平均租金为130元/平米/月―160元/平米/月，即使如此，香格里拉酒店旁的写字楼依然保持着较高的出租率，甚至“一房难求”。

　　当然，写字楼未来的升值很大程度取决于后期的服务。据悉，在经过了严格的筛选后，港联（中国）物业公司进驻希顿国际广场，为其提供物业管理服务。作为中国物业服务的领军者，同时也是物业管理上市公司，港联（中国）是率先把金钥匙概念引入物业服务的专业公司，是“中国金钥匙物业联盟”的创始成员之一，而希顿国际广场也是成都目前唯一一家采用该服务体系的写字楼项目。

　　即将面市的希顿国际广场“精装商务空间”以其不可复制的资源优势和差异化的营销方略，使其在城市众多写字楼项目中脱颖而出。“这个项目坐拥天府大道CBD核心位置，占据优良的地利资源，加之开发商携手阿特金斯、港联物业，专业的团队打造保证了物业资产的稳定升值。而且，在品质上承袭了希尔顿酒店的高端标准。又是纯商务写字楼，避免了业态混杂的后期运营问题。因此，从这几方面分析，希顿国际广场无疑

　　是高保值、快增值的写字楼项目。”一位资深投资者认为，现在首付30余万即可成为希顿国际广场业主，机会不容错失。而且其投资价值也将随着项目“准现房”的工程进度而飙升！据悉，开发商现在已着手招商工作，并承诺业主交房即可坐享租金收益。

（来源：华西都市报）