世界级江景写字楼样板层 首现长沙

[提要]中国经济迷雾重重的当下，正在迅速勃发的写字楼开发商们开始思考，除了商务办公之外，写字楼是否还应有其他附加值，曾经以单纯商务为主打的传统模式已经逐渐褪色。2012年，长沙滨江写字楼呈现勃发之势，曾借力顶级酒店、高硬件配置的长沙写字楼高端市场，开始继续做加法。这一次，主角是稀缺江景。

　中国经济迷雾重重的当下，正在迅速勃发的写字楼开发商们开始思考，除了商务办公之外，写字楼是否还应有其他附加值，曾经以单纯商务为主打的传统模式已经逐渐褪色。2012年，长沙滨江写字楼呈现勃发之势，曾借力顶级酒店、高硬件配置的长沙写字楼高端市场，开始继续做加法。这一次，主角是稀缺江景。

　　精装江景写字楼样板层撼世登临

　　长沙滨江顶级写字楼集群——万达总部国际10楼，精装江景样板层。步入宽敞明亮的办公室，巨大的落地窗便映入眼帘，豪华便利的办公设施营造出一种高端商务氛围。据万达方面介绍，万达总部国际最大的亮点当属其独一无二的景观资源。拉开窗帘，一副由山水洲城构成如画风景便呈现在面前：屏西而立的岳麓山，奔流而去的湘江水，静卧江心的橘子洲，历史悠久的长沙城……万达总部国际海纳世界仅有的山水洲城壮阔美景，坐瞰橘子洲头湘江北去，远眺千年麓山层林叠翠，开启极目寥廓商务视野。万达总部国际以一个开创者的身份，引领湖湘进入了“江景办公”时代。

　　另外在硬件配置方面，万达总部国际也达到了世界一流水准：参酌世界各顶级商务中心之空调配置，为客户配置全球优质品牌的中央空调系统;配置多部高速电梯，并采用高低分区设置，提高商务效率;大楼采用双回路10千伏供电系统，在其中一个电源出现紧急状态时亦能确保电梯、照明正常运转;LOW-E镀膜玻璃幕墙则外观气派沉稳、洗练刚毅，极富现代建筑之美，并具备良好的隔热防潮功能。

　　2010年年初，融科智地助理总裁兼长沙融科智地总经理刘蔚曾发出感叹，在长沙，“核心地块总是与品牌开发商擦肩而过”——他所指的核心地块，包括滨江核心区。但仅在不久后的当年4月，万达 (论坛)集团以26.5亿元的价格拍得五一广场北中山西路地块。随后，华远、保利、复地也次第在此驻扎。这一定律被彻底改写。大牌开发商进入滨江地带，意味着曾经住宅产品一统天下的滨江地区，开始成为商业和总部基地扎堆的新秀场。

　　几年前曾经在华盛新外滩购买了一套住宅的张敏感觉明显。“那时候沿江基本上就是纯住宅和一些小户公寓。价格基本都在8000-10000元/平米左右。”但时至2011年，开福万达广场等城市综合体，开始在这个区域蓬勃崛起，总部基地、大型商业、五星级酒店……越来越多的业态开始在滨江板块出现。据《长沙城市总体城市规划(2010—2020)》，长沙将以湘江为主轴，集聚高端商业服务业，目前正大力推进“沿江建设，跨江发展”的重大战略布局。这意味着滨江地区将由简单的豪宅区变成一个以江景资源为标签、高端商务活动为内涵的城市地标区域。

　　湖湘江景商务时代到来

　　在上海生意人马钧的眼中，长沙几乎是一个看不到高端写字楼的城市。“最简单的表现就是，在沿江地带，长沙没有一栋已经投入使用的超高层写字楼。”在马钧的圈子里，上海朋友办公地首选陆家嘴，北京的伙伴则扎根国贸CBD。一个城市应当至少有一个区域作为商务标杆。“我觉得湘江滨水区或许是长沙最具备这样高端商务圈气质的区域。”马钧说。

　　就在去年，万达集团斥巨资打造的开福万达广场正式面世，凭借着无可比及的品牌实力、绝版中心地段、100万方恢弘体量、6大顶级业态等诸多优势，以领袖者姿态领航湘江变革。在77整层写字楼售罄之后，2012年更推出其核心业态万达总部国际，这个滨江顶级写字楼集群正形成强大的磁聚效应，为世界500强企业与本土巨擘提供商务主场。这并非结束，继万达之后，北辰、保利、华远、复地、绿地等品牌地产商相继抢滩湘江。大长沙，湘江畔，一个集商务办公、购物、酒店、金融、休闲、娱乐、居住为一体的千万方滨江商务区呼之欲出。

　　（来源：搜狐焦点网 ）