多城市写字楼价格同比下跌 租赁回报率上升

[提要]中原地产发布最新调研数据显示，6月份，深圳、杭州写字楼同比均出现负增长，广州、成都、重庆的价格同比涨幅也从1月的19%、15%、14%回落到6月的8%、5%、8%。

　中原地产发布最新调研数据显示，6月份，深圳、杭州写字楼同比均出现负增长，广州、成都、重庆的价格同比涨幅也从1月的19%、15%、14%回落到6月的8%、5%、8%。

　　上半年，不少开发商出售了经营性物业。由于大举收购上海写字楼，SOHO中国已经成为上海写字楼市场的“楼王”。上半年，上海共出现大宗交易7例，北京、广州分别出现1例。这9宗案例共涉及建筑面积75万平方米，总成交金额约150亿元，与2011年相比明显活跃。
　　上半年写字楼租金上升缓慢，7个主要城市的租金上涨3%，远低于去年全年的14%。整体来看，北京、杭州、成都租金涨幅较大，上半年租金涨幅分别为19%、3%、9%，超过去年全年涨幅的一半。上海、广州、深圳、重庆表现较差，广州租金仅微涨1%，上海、深圳、重庆甚至下跌1%、8%、1%，与去年相比大相径庭。

　　多个城市写字楼租金回报率出现了一定程度的上升。5大城市写字楼租金基本处于4.5%-8%之间，明显优于住宅的回报率。

（来源：新闻晨报）