越秀现5万元/㎡ 刷新穗写字楼最高单价纪录

　　做鞋业批发的步云天地写字楼售价高达5万元/㎡。

　　一周市况

　 网易房产数据中心统计阳光家缘数据显示，7月18日-7月24日这一周，广州一手写字楼市场成交量又回到低位，全市仅成交107套，比上周减少30%;成交均价28157元/平方米，却比上周上升了9%。受珠江新城高端公寓项目天銮拉动，天河写字楼本周成交均价达41946元/平方米，再次刷新天河区写字楼市场的最高周均价纪录。
　　与此同时，越秀区也首次出现了超高价位的写字楼成交记录。该区的步云天地，本周成交的6套写字楼居然卖出了高达50666元/平方米的均价，刷新了广州一手写字楼市场个盘的最高单价纪录。在该项目的拉动下，本周越秀区写字楼的成交均价也首次突破了4万元/平方米。有业内人士指出，步云天地写字楼的价格超高，是因为其楼下就是批发市场，这种处在大型批发市场楼上的写字楼，其实也同样可以当成商铺使用，除能办公外，也具有展示、销售产品的作用。目前步云天地楼下的商铺成交均价已接近12万元/平方米，楼上的写字楼卖出5万元/平方米的价位，其实并不奇怪。与超高价项目形成对比的是，南沙的写字楼项目敏捷君御国际，本周网签均价只有6269元/平方米，价格非常实惠，投资门槛也颇低。

　　商铺市场方面，本周一手市场的成交量虽然比上周翻了一番，录得83套的成交记录，但整体仍在低位水平。因为仍是郊区盘为主打，本周全市一手商铺的成交均价只有14685元/平方米，比上周又回落了14%，更仅是同期写字楼成交均价的一半。值得关注的是，花都的京仕商业广场，本周成交的31套商铺网签均价仅4000元/平方米，而黄埔的万科城市花园，本周成交的8套单位，网签均价也只有2859元/平方米，可说是近期广州一手商铺市场的超低成交价位。有业内人士估计应该是涉及关联交易。 （李琳）

　　广州市一周写字楼销售排行榜

　　楼盘名 区域 套数 面积(㎡) 均价（元/㎡）

　　合生广场 海珠 22 1180 21466

　　兴普紫园 萝岗 12 994 15530

　　保利天悦 海珠 11 1178 21357

　　敏捷君御国际 南沙 9 666 6269

　　天銮 天河 7 1928 47836

　　步云天地 越秀 6 637 50666

　　达镖国际中心 海珠 5 384 20101

　　飞晟文汇 萝岗 5 492 11061

　　马赛国际商务中心 天河 4 255 24347

　　正佳东方国际公寓 越秀 4 357 23524

　　广州市一周商铺销售套数排行榜

　　楼盘名 区域 套数 面积(㎡) 均价（元/㎡）

　　京仕商业广场 花都 31 2142 4000

　　增城雅居乐御宾府 增城 11 1389 10620

　　步云天地 越秀 9 281 117141

　　万科城市花园 黄埔 8 368 2859

　　城央御景 花都 6 360 17230

　　碧桂园豪园 增城 5 268 18153

　　利泰花林湖畔 从化 2 173 6697

　　方圆明月山溪 从化 2 188 8457

　　锦绣半岛 番禺 1 109 20286

　　敏捷君御国际 南沙 1 246 114436

　　（数据提供：网易房产数据中心）

　　(本文来源：金羊网-新快报 )