和裕竞得霞光里地块 未来将打造高档写字楼

　　霞光里地块折合楼面价3.79万/平米，排名北京土地历史同类型商业地块成交历史的第二

　　房讯网讯 7月30日，和裕地产旗下子公司北京宝鸿天城以15.15亿元竞得北京朝阳区霞光里商业地块，折合楼面价3.79万/平米，溢价率达到169%，这一楼面价仅次于去年出让的崇文门菜市场地块。

　　该地块起始价5.63亿元，竞价阶梯300万元。但7月30日下午现场竞价前，网上报价已经达到17次，其中的第14次报价，直接从前一次的6.92亿上涨到9.77亿，远超过规定的300万竞价阶梯。

　　据悉，九龙仓、天津高银、龙湖、鑫苑万众、三元置业等12家房企参与了今日的现场竞价。此前有消息称，参与该地块竞价的企业均为民企，央企已全部退出。

　　最终，经过63轮竞价，北京宝鸿天城房地产开发有限公司以15.15亿元竞得该地块。宝鸿天城是和裕地产旗下子公司，和裕地产曾在北京开发了林肯公园等住宅项目。和裕营销中心总经理王骞表示，该地块未来将建设成高档办公楼。
　　出让公告显示，地块东南邻规划霞光里北一街，南临北京无线通信局用地，西北邻机场高速路，北临中国华大集成电路设计中心。土地面积 6017.92 平方米，建筑控制规模为40000平方米。

　　拿到地块“不容易” 未来将打造高档写字楼

　　和裕地产总裁龙兴在竞拍结束后表示，在这样的激烈竞争下，和裕地产能拿到这个项目真的“很不容易”。在被问及地块未来的规划用途时，龙兴表示，和裕地产有着良好的商业项目运作经验，霞光里地块只会用做商业项目立项，具体方案尚目前还处于研究状态，不方便对外透露，不排除未来作为公司总部的可能。

　　和裕地产集团营销中心总经理王骞则表示，该地块未来将用做建设高档办公楼，而由于受到规划中高度的限制，办公楼的高度不会超过80米。

　　据了解，和裕地产前在北京开发的有林肯公园、林肯公寓、宾仕国际、宾仕大道等多个项目。

　　链家地产市场分析师常清认为，该地块位置较为优越，周边配套完善，内城优质地块稀缺也决定了其高溢价率。同时，未来商业地产高回报调动了房企的积极性，优质地块竞争也更为激烈。

　　随着霞光里地块的成交，7月份北京共成交16宗地块，土地出让金93.6亿创造年内新高，达到北京上半年土地出让金的64%。

（来源：房讯网）