重庆步行街产品稀缺受追捧 写字楼租金飘红

　记者从国际“五大行”之一的仲量联行了解到，重庆写字楼租金从去年开始便全面上涨，到目前为止重庆写字楼的租金仍在持续上涨中，重庆写字楼迎来了自己的春天。而在这样的楼市市场环境中，据相关数据显示，在重庆范围内最为看涨的便是解放碑、观音桥商圈内稀缺的步行街甲级写字楼产品。目前市场上步行街产品愈见稀少，已经成为重庆写字楼投资洪流中炙手可热的产品。融恒时代广场作为观音桥商圈核心门户太阳谷商务集群头号作品，稀缺地段再加上高端商务配置，更彰显出了其更大的价值空间。

　　写字楼全面飘红数据惊人

　　从去年开始，国家宏观调控进入密集期和落地期，住宅市场遇到前所未有的困难，但写字楼价格并没有出现下行趋势。相关数据显示，2009年重庆写字楼建面成交均价9646元/平米，2011年则为13920元/平米，涨幅高达44.3%。而甲级写字楼的销售价格更是一路攀升，2012年第一季度，重庆甲级写字楼在售均价为23000元/平米，销售指数较上季度上涨了2.3%。

　　2011年重庆甲级写字楼租金均价为每月93.0元/㎡，同比上涨了15.7% 。据“五大行”之一的戴德梁行华西研究部调查，2012第一季度，重庆市租金环比上涨2.28%，同比涨3.64%。观音桥商务区优质写字楼有效租金环比平均增幅达到9.2%

　　短短一年的时间，在售价和租金多方面重庆写字楼都见证了楼市变换的神奇效应，仅看数据就让人感到吃惊。
　　步行街产品稀缺炙手可热

　　重庆经济发展迅速，在主城核心商圈已经没有多余的位置进行更多的开发，部分传统商圈已经达到饱和，无法容纳更多的企业单位。很多有远见的开发商开始向城市外圈拓展。但是商圈中心，步行街上的产品仍然是收效最快、收益最高的投资品，这是无可厚非的。越来越稀少的步行街写字楼产品被企业单位和投资者所追捧。这一点，可以明显的从以上观音桥商务区的有效租金增幅看出。

　　记者在位于观音桥核心门户的融恒时代广场项目了解到，尽管现在项目仍在VIP办卡阶段，尚未开始销售，但是前来参观询问办卡的客户已经络绎不绝。当然，作为即将助推观音桥商圈升级为千亿级国际性大商圈的“太阳谷计划”的头号作品，融恒时代广场所在的步行街核心门户地段本身就是最炙手可热的价值点。再加上其高端的项目配套和商务氛围，未售先火是必然现象。

（来源：房讯网）