白领“返乡”买房

坐在阳台落地窗前的藤椅上，刘先生为自己当初的选择感到高兴。
　　刘先生是长春一家金融机构的部门主管，对于他来说，随着长春等二三线城市房价的不断飙升，买房成了他心头的一件大事。在购房压力下，2009年初他选择在距离长春市区15公里的范家屯镇购买了一套90平方米的房子，“当时每平方米1000元，现价轻松卖到1600元/平方米。”按照他的说法，如果现在倒手，房子至少可以赚5万。

　　近日，采访中记者了解到，像刘先生一样面对城市高房价而转攻小城市的白领，正在成为县镇房产的主力买家，价格低廉，投资回报高是他们选择“返乡”买房的主要原因。

　　高房价的担忧

　　尽管刘先生在长春已整整工作了5年，但是直到去年他才将自己真正归为“城里人”，改变始于长春周边镇的一套房子。

　　“2005年大学毕业后我就参加了工作，5年中还从来没有换过工作，我对这份工作还比较满意，至少可以满足两个人的生活基本需求，偶尔小资一把也是没有问题的。”2日上午，坐在长春某商业街一栋写字楼办公室中的刘先生，一边轻弹烟灰一边对记者说，刚来到长春的时候市中心的房价也就是每平方米2000元左右，而现在即使是在偏远一点的地方也很难找到低于4000元的房子，更不用说市中心的了。

　　根据长春市房地产管理局公布的数据，2005年1-5月份，长春市商品房成交均价为2486.2元/平方米，与前一年相比房价略有上扬。而到2009年12月，长春市房屋销售价格同比上涨4.4%，官方披露的长春房屋均价3886元/平方米，据此计算5年间长春房价上涨了56%。

　　实际上，房价的飙升正是刘先生最大的担忧，按照刘先生的说法，以他的薪资水平，在长春他已经可以算是一名白领，但要想在长春买一套像样点儿的房子，也不是一件容易的事。

　　白领们的抉择

　　刘先生告诉记者，他在长春工作的5年间，从来没有离开过金融行业。尽管看着自己的薪水一天天上涨，但当面对步步高升的长春房价时，他还是觉得有些不知所措。

　　“在长春生活了5年，感觉自己已经融入了这座城市，不过只要提到房子的问题，我还是主观地将自己排除在‘城里人’之外。”接受记者采访的空隙，刘先生还不忘记跟QQ好友聊天，一边快速敲打着键盘一边说，现在赚的钱是不少，但是跟不断蹿升的房价相比还是微不足道，几年攒下来的钱恐怕还不够付个首付。

　　“价格要便宜，有一定的升值空间，考虑到还要上班，所以房子又不能离市区太远。”经过一段时间的考察和朋友推荐，最终他在距离长春市区15公里的范家屯镇购买了一套90平方米的房子，房价1000元/平方米，购买这套房子几乎花掉了刘先生所有的积蓄。

　　事实上，刘先生的购房经历正在被城市白领们复制着，采访中记者了解到，长春等一批二三线城市房价不断飙升，一些白领开始选择到中小城市甚至周边乡镇买房，以此圆他们的购房梦。

　　乡镇房的优势

　　从2009年初买房到现在，房子在刘先生手里已经足足握了一年多，最让他感到高兴的是，房价已经从当初的1000元/平方米涨到现在的1600元/平方米，而且根据当地房价的增长水平，据他估算未来一段时间该地段房价仍处于不断上涨中。

　　“同一个小区的一个业主，刚刚以1800元/平方米的价格卖出一套房子，据说买房者也是长春过来的。随着城市房屋价格越升越高，很多人瞄准了离长春不远的周边乡镇，乡镇房的优势有很多，这些房子的价格相对低廉，未来升值空间非常大，投资性很强。”刘先生说。

　　路先生也是一名在长春工作的白领阶层，工作和家庭的双重压力已经让路先生感到买房的困难，经过一段时间的实地考察，他打算也在长春周边乡镇买房，“预算不多，大概十万块钱，要知道在长春这只够交个首付，最近看了几个楼盘，打算就在一两个月内搞定，不然房价可能又涨了。”

　　路先生说，买乡镇房不一定马上自己用，其实这是一种不错的投资手段，未来房价如果上涨到心理价位就可以出手换更好的房子。