政策微调市场逐渐回暖 北京写字楼销售量升

房讯网讯 来自北京中原市场研究部消息，2011年在限购限贷政策压制下，住宅交易陷入冰点，形成显明对比的是写字楼活跃发展，住宅被限的投资需求，转投商业地产，刺激市场发展，商业市场量稳价涨，供不应求，迎来商业地产发展黄金时期。2012年政策微调市场回暖，写字楼租售两旺，无论是入住率还是投资回报率都呈上升态势。1-7月北京写字楼市场总体表现平稳，预计写字楼租赁需求仍会处于小幅上涨状态，出现部分置换需求，整体租价保持稳步上升。

　　1-7月写字楼新增供应104.1万㎡，同比上涨四成多

　　7月北京写字楼期房仅顺义、大兴、朝阳三城区有新增供应入市，共计供应面积20.35万㎡，环比下降8.50%，供应物业套数共1511套。2012年1-7月北京写字楼市场新增供应面积共104.1万㎡，同比上涨43.05%。
　　政策微调市回暖 写字楼销售量升

　　2012年在力争确保经济企稳的目标下，房地产市场政策出现微调，限购虽未动摇，但信贷出现一定程度松动，降息、降准接连而至。房地产市场自3月开始出现回暖，2012年北京写字楼成交套数同比呈上涨趋势，涨幅为37.5%。从月度数据来看， 1、2月份成交套数同比大幅下降，不仅是受到元旦、春节双节影响，且年初北京房地产市场全面遇冷，几近谷底。3月起，北京房地产市场逐步回暖，逐步上升，6月最高，下半年成交平稳，但仍普遍高于去年成交量。

（来源：房讯网）