四环外写字楼成交主力 边缘区占比大幅提高

　　城市边缘区占比大幅提高

　　房讯网讯 来自北京中原市场研究部消息，2012年1-7月北京写字楼物业成交面积共计59.05万㎡，其中城八区成交39.71万㎡，占比达67.25，城市边缘区成交19.34万㎡，占比为32.75%，而11年1-7月北京写字楼市场城市边缘区仅成交9.17万㎡，占比为12.89%，今年城市边缘区成交面积同比上涨110.91%，占比增加19.86个百分点。

　　北京写字楼市场中城八区仍为成交主力，且大部分优质写字楼集中于中心城区，但由于近年来城市中心市场的不断饱和，写字楼市场逐渐向外扩展，城市边缘区占比明显提升。
　　四环外为成交绝对主力

　　就各环线的成交分布情况来看，2012年1-7月写字楼成交主要集中在四环以外，其中四、五环之间以20.64万㎡成交量的成绩占据首位，占比为34.95%，从成交均价来看四、五环之间也以35291元/㎡的绝对优势位居各环线榜首。

　　五、六环之间和二、三环之间以分别成交19.98万㎡和8.56万㎡的成绩位列二、三名，占比各为33.84%和14.50%，成交均为则分别为16048元/㎡和29095元/㎡，各环线中仅六环外成交均价不足万元，为9753元/㎡。

（来源：房讯网）