上海将有54.1万平新增甲级写字楼入市

　第一太平戴维斯预计，下半年上海甲级写字楼市场将有54.1万平方米的新增供应量入市，较之前预期略有减少，主要由于项目延期所致。不少租户倾向延迟到新项目入市后再搬迁，未来项目的预租表现普遍良好，某些项目预租率超过50%。
　　全市甲级写字楼空置率今年年底预计在7.4%左右。由于下半年入市项目明显增加，空置率届时将略有上升。与此同时，二季度甲级写字楼租金较一季度上涨2.9%，这一水平较2010年第二季度市场最低谷时上涨了22.9%，预计全年的增长率将保持在11.5%左右，当然，非黄金地段未来的大供应量可能导致租金增长放缓。

　　　　来源：南丰智库-写字楼周刊