经济强势增长珠海写字楼市场正迎来新发展周期

发布日期：2012年08月25日浏览次数：289

　珠海写字楼市场为什么旺不起来？从一个角度看是需求问题，写字楼的需求并不强烈，珠海写字楼存在供过于求的情况。不过，从珠海区域经济发展、尤其是产业布局的现状来分析，供求失衡显然只是表象。

　　首先是存量的细分，珠海市的写字楼层次区分不明显，导致对实际需求的某种抑制。因此，要尽早对市场进行细分，针对不同的客户、不同的地段分类开发。面向跨国公司区域总部或者国际化的大公司，就要上档次，讲气派，选择商务中心区的优质地段。而面向一般的小企业，则要更多地讲求实惠，不求富丽堂皇，但求方便快捷。细分市场，分类开发，一方面可以避免恶性竞争，另一方面可以有效满足需求。
　　其次是增量的做大。写字楼市场要繁荣，最终还是要依靠珠海市经济的发展，从根本上讲，珠海写字楼市场的解冻，关键在于经济的持续发展。值得欣喜的是，珠海经济目前正在进入强势增长的区间，可以预期，这必将给珠海市的写字楼市场带来一个新的发展周期。