一线市场办公楼整体平稳西部表现尤为活跃

发布日期：2012年08月25日浏览次数：330

世邦魏理仕发布2012年第2季度亚太区办公楼市场观察报告。2012年8月14日，亚太地区办公楼租金指数显示：2012年第2季度，亚太地区办公楼租金环比微涨0.1%，相比于第2季度，第1季度仅增长0.02%，可忽略不计。全球大部分金融承租者持谨慎态度，并考虑缩减成本及避免不必要的开支。

　　在未来几个季度，亚太地区办公楼租金将呈分化格局。部分地区租金持续下降，而另一部分地区得益于高端办公楼稳定的出租率租金将呈现涨势。值得注意的是本季度香港高端办公楼出租率的回暖，中心区域租金降幅收窄，仅为1.4%。
　　由于经济前景普遍低迷，大部分公司，特别是金融服务行业，对扩张持谨慎态度，2012年第2季度亚太地区办公楼需求保持稳定。在东南亚市场，法律、通信、IT及能源行业成为办公楼租赁需求的主体。而在中国，主要城市的新增空间继续被国内企业抢占。2季度，伴随着制造业和自动化企业的迅速扩张，北京地区办公楼需求旺盛。同时，由于奢侈品零售商及快速消费品零售商在上海收购楼盘，上海地区办公楼需求也表现强劲。