总建筑面积：30637.00平方米
入住时间：现房
设计单位：中国华大集成电路设计中心
项目简介：909大厦（暂定名，尚未冠名）为高档5A智能化写字楼，

所处位置：紧邻三元桥，交通极为便利；909大厦周边集中了鹏润大厦、佳城广场、南银大厦、迪阳大厦
等高档写字楼及希尔顿酒店、长城饭店等诸多商务场所，是北京市重要的外事及商务
　 活动区。

设备说明
1、供电系统
设计内容为电力供配电系统、照明系统及防雷接地系统；大厦可装设三台1250KVA干变压器，
负荷容量需要双路10KV供电方式，用电负荷为3000KW，建筑物配电电压为交流220/380，配电
系统采用TN-S系统。
2、智能化系统
大厦采用广播音响系统、共用电视系统、保安监控系统、电话系统、综合布线、车库管理系统、楼宇自控系统及火灾自动报警及消防联动系统
3、给水系统
采用城市自来水厂供水，四层及四层以下采用城市自来水直接供水，四层以上采用恒压变频调
速泵组供水，小区绿化用水采用中水
4、消防系统
室内采用消火栓给水系统和自动喷水灭火系统、CO2灭火系统，室外采用消火栓系统
5、空调系统
中央空调，冷水机级自带电脑控制系统
6、保安监控系统
大厦设有一套保安闭路监控系统，分别对大厦车库、主要出入口、电梯轿箱及门厅等处进行保
安监视。
7、电话及网络布线系统
大厦内设程控电话交换间，按实用面积每10m2设电话及网络出线终端RJ45一个，以供工作人员
有效方便的使用。
8、楼宇自控系统
大厦设备自动化控制，是主要围绕建筑物内，各类机电设备的运行，安全、节能等要求，对各
类设备进行实时监测、控制和管理的系统。

配套设施
1、车位 206个 地上20个，地下186个
2、绿化率 20%
3、周边项目
鹏润大厦、佳城广场、南银大厦、迪阳大厦等。
4、知名酒店及使馆
希尔顿酒店、长城饭店等涉外五星级酒店，使馆主要有美国（在建）、日本、以色列、文莱、德国等，它们构成繁荣、时尚、
国际化的第三使馆区，也将带动该区域社会治安、社会配套、社会服务等方面的改善。
项目特点
1、地理位置优越，增值潜力大，燕莎商圈可供开发的地块稀缺。
2、交通环境与自然环境优良，交通便利，出入便捷。大厦北侧为机场高速宽30米的绿化带，为京城仅此唯一的“天然氧吧”。
3、商圈发展成熟，商业氛围浓厚。该区域国际化、时尚化氛围已深入人心，投资风险低。
4、项目处于现房。
5、紧邻第三使馆区，有良好的人文及国际化商务环境。区域可持续发展潜力巨大。
 

“909”大厦基本概况：
规划用地面积：5100.00平方米
总建筑面积：30637.00平方米
工程占地面积：1778.00平方米
地上建筑面积：23408.00平方米
地下建筑面积：7066.00平方米
建筑高度：60米
地下2层，地上16层，城市绿地面积为4849.696平方米，城市道路面积为819.974平方米，
建筑基底面积1778平方米，绿地总面积为1353平方米，绿地率达到20%，道路广场面积为
2070平方米，本建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈设为8度，建筑主体结构地上16层，
裙房6层；地下2层，埋深8.85米。上部主体结构采用钢筋混凝土框架-筒体结构；裙房采
用钢筋混凝土框架结构。