亚太区写字楼租金微跌 2010年以来首次下跌

　房讯网讯 亚太区现正面对多项宏观经济问题，大部分国家出现增长放缓及物价上涨现象。根据高力国际发表的《2012年第2季亚太区写字楼市场概况》指出，区内写字楼租金表现也受到拖累，于2012年第2季租金增长录得放缓。

　　高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事Mark Lampard表示，尽管租金增长放慢，第2季写字楼租赁查询保持平稳，租户仍关心租用成本的问题，令区内写字楼租金备受压力。
　　Lampard认为，写字楼租赁市场已无可避免地受到外围负面因素所打击，然而在这不稳环境下，亚太区的写字楼租赁市场仍然活跃，其中不乏来自金融企业及信息科技行业的租务查询事宜。

　　在2012年第2季，区内写字楼的平均租金按季微跌0.1%，是2010年第1季以来首次下跌。这个轻微跌幅可归因于香港及新加坡等个别市场录得2%至3%的租金调整；但中国及澳洲的大部分城市，写字楼租金仍于季内录得正增长。

　　另外，虽然租金轻微下滑，但亚太区的写字楼售价不受影响，在2012年第2季录得温和增长，按季微升0.4%。这使季内的总体投资回报轻微受压。

　　Lampard指出，尽管利率低企，但亚太区的准买家普遍遇到同一个问题，就是难以就房地产取得融资，只有中国及悉尼例外，前者因为业主及租户仍然活跃，后者则见投资活动仍有上升。

　　展望未来，随着企业继续整固业务及削减成本，亚太区的租赁活动预料会保持不失。写字楼租金方面，虽然预计可保持平稳，但倘若欧元区经济进一步转差，则必定有下调压力。

（来源：房讯网）