写字楼星级标准已上报散售物业无缘高星级

发布日期：2012年09月15日浏览次数：365

中国写字楼市场将像星级酒店一样划分三六九等。由中国房地产业协会商业地产专业委员会（以下简称"中房协商业委员会"）牵头制定，上报住房和城乡建设部（以下简称"住建部"）审批的国内首个行业标准《商务写字楼等级标准》（以下简称《标准》）即将面世，届时，写字楼将被划分为白金五星、五星、四星及三星等多个等级，并像星级酒店一样悬挂等级标识。但该标准主要面向单一业权的持有型物业。

　　据介绍，该《标准》主要从写字楼的建筑设计、产业化、管理等几方面，考核其性能及运营管理水平。评分标准共计十大项超百小项，通过综合打分划分为：白金五星、五星、四星、三星。综合评分大于等于95分，为白金五星；大于等于85分为五星，依次类推。
　　新《标准》更看重写字楼后续运营管理与物业服务。单一项并不能决定星级，只要综合分数达95分以上，也可以评白金五星。在新《标准》中，单一业权的持有型物业成为主要关注对象。只有持有型物业才可能去关注保值增值和节能节耗。所以，不是说这个标准只是为了持有型物业而制定的，而是散售物业很难达到高星级标准。