上海部分甲级写字楼租金有所下滑 租赁周期拉长

而在租赁市场，写字楼的表现也不尽如人意。租金方面，与年初相比，甲级写字楼租金整体走势较为平稳，涨跌互现。

　　7、8月间，上海卢湾区甲级写字楼的平均租金约为10.4元/平米/天，较年初增长0.97%；静安(社区网论坛商铺)寺附近的甲级写字楼租金约为9.6元/平米/天，较年初下降4.95%；小陆家嘴(社区网论坛商铺)区域的租金约为9.7元/平米/天，较年初增长4.30%；南京西路上的约为9.1元/平米/天，较年初下降1.09%。

　　其中品质较好的5A级写字楼租金最为坚挺，但是不少小业主持有的品质一般的甲级写字楼租金则出现了下降的趋势，即使是处于核心区域的写字楼也不能避免。
　　在上海区域市场研究部持续监测的110个甲级写字楼项目中，8月份有近10%的项目出现了租金下降的趋势，降幅在3%-20%之间。

　　来源：南丰智库-写字楼研究简报