“原始股”走高端 长沙甲级写字楼竞争白热化

　位于长沙东塘核心商圈，打算在12月初正式开盘的顺天金融国际，最近真正体味到了“好东西贵得有道理”的含义。引进了凯宾斯基国际老牌酒店的甲级写字楼，其113-1800平方米的产品，在优惠后售价仍达15000-16000元/平方米，但售楼部依然每天迎来送往，前来咨询的意向买家源源不断，据悉最新推的产品已预订八九成。

　　业内人士分析，这是长沙写字楼产品中为数不多的个案，也将成为整个长沙市场未来的趋势。“无论是对企业还是对投资者而言，长沙太渴求高端写字楼了。”

　　“原始股”走高端

　　“投资写字楼，要么就选择最高端的产品，要么就不买。”一位看中顺天国际金融中心的投资者表示，顺天是湖南知名的建筑商，开发写字楼又有专业经验，在核心商圈的这种高端写字楼产品可谓“原始股”。
　　据了解，长沙商住一体化办公的先河，就是由顺天城引入的soho办公概念开创；此后芙蓉路上的顺天财富中心，成为全国写字楼50强，让长沙的写字楼市场一时领跑全国；到如今，东塘商圈的顺天国际金融中心，决心再次刷新长沙商务办公的理念，成就东塘高端商务商业中心的新定位。

　　“我们与凯宾斯基合作，从表面上看是赶了一个时髦，与国际品牌酒店合作，但其实我们看中的是凯宾斯基对物业的高要求，这也是对我们的督促。”顺天集团经营管理有限公司总经理何洪伟介绍，北京的凯宾斯基酒店，开业20年后翻修，内部的结构依旧如新。

　　高品质写字楼竞争白热化

　　东塘商圈、省府CBD、滨江两岸、市府CBD……自去年以来，长沙数十个写字楼项目表现抓人眼球，影响着长沙楼市走向及长沙经济转型。

　　最新数据显示，未来5-6年内，长沙优质写字楼供应猛增，预计至2017年底，累计供应量相当于目前优质写字楼累计供应量的2倍，且整体品质高，市场消化压力较大。而2012年第三季度数据显示，优质写字楼平均售价已达15460元/平方米，相比2009年翻了近2.5倍。

　　比如顺天国际金融中心15000-16000元/平方米的售价，就已经达到了长沙优质写字楼的售价标准。何洪伟坦言：“可能我们的卖价会比较高，但对入驻企业将来的办公形象和使用，对投资者来说，都是绝对保障。”

　　来源：长沙晚报