北京丰台推进东进西扩 写字楼投资成楼市新宠

　从北京的商圈格局可以看出：东边有CBD，代表着世界级商务高度；西边有金融街，代表金融发展高度；北边有中关村、亚奥，代表科技发展和体育产业发展的高度。并且这几个区域的发展已经相当成熟。

　　而在南城，只有丰台科技园的总部经济区以及丽泽商圈，虽然也取得了很大的发展，但与东部和北部相比，一直相对滞后，这是不争的事实。对于京东南区域而言，一直以来都缺乏一个能够代表区域的商圈。
　　但是，也正是由于相对滞后的发展，给南城的商业地产发展带来巨大的潜力。政府出台的《促进城市南部地区加快发展行动计划》中，计划投入2900亿元发展南城，南城必将迎来巨变，南城的商业地产项目也必将迎来美好的春天。

　　正值这一时期，丰台科技园加快推进“东进西扩”，大力发展总部经济区(东区)，由德国SBA公司规划设计，定位为北京西南地区新的城市副中心和复合型城市功能区，已成为北京市首个城市规划设计导则的试点区域，将打造功能复合、环境优美、充满活力的花园式高端总部经济区典范，打造“世界企业总部之都”。

　　也正是凭借着这种前瞻的眼光，总部经济区一直以来都能够走在全国的前列，吸引大量的企业和项目相继落户园区，成就了一个个产业标杆：例如城首个总部经济区——丰台科技园东三期核心的北京诺德中心热销10亿；中海九号公馆项目上市即遭上市场追捧等等。该区域项目热销的背后，不仅仅是缘于黄金地段、周边完善配套、高品质的产品等基本素质，更是因为进入2012年以来，随着政府对住宅市场调控政策的长期化，商业地产投资与高端住宅项目投资已逐渐成为不动产投资的一个惯性出口，尤其是写字楼物业，由于租金的持续上涨以及空置率的不断下降，备受市场追捧。

　　来源：新浪房产