仲量联行：今明年东京优质写字楼租赁成本将上涨

　经过了长达二十年的下滑之后，东京的写字楼市场终于显现出了复苏的迹象。苹果公司、摩根士丹利等大牌公司纷纷选择在租金上涨、空置率下降之前重新寻找办公室地点。

　　房地产经纪商仲量联行（Jones Lang LaSalle）和巴克莱银行预计，今年和明年东京优质办公楼的租赁成本都将上涨。
　　据经纪商CBRE集团数据，去年第四季度，东京主要商圈一级写字楼空置率连续第二个季度下滑至8.8%。去年第二季度这一指标达到记录最高水平10.3%。

　　仲量联行区域主管Neil Hitchen表示，“我们目前看到了市场信心回升的早期迹象。租户已经开始提前准备商谈租金的事情了，希望能够趁现在有利于租户的环境下占租金优势。”

　　据彭博社引述东京房产经纪商Miki Shoji公司表示，此轮东京写字楼市场回暖可能意味着长达21年的下滑就此终结。

　　日本经济遭遇通货紧缩，从上世纪90年代以来，这已经导致众多公司和家庭推迟或减少支出了。

　　而现在，由于日本首相安倍晋三极力倡导宽松的货币政策，激进的行事风格已经使得日元大幅下跌了。上周提名赞成进一步宽松的黑田东彦出任新一任日本央行行长，目的就是要尽快达到让日本经济摆脱通缩、并实现2%的通胀目标。

　　这一系列行动让市场看到了日本宽松的预期，所以东京的房主现在纷纷开始寻求增加房租。

　　来源：华尔街见闻