深圳高房价不可逆 企业孵化器发展遇堵

早前，深圳高房价逼华为等科技大佬迁往东莞的新闻引发了外界极大关注。如今，深圳房价已经逼近每平地方米5万，在不可逆的高房价面前，链华为等大企业都需要“妥协”，更不用说其他公司了。其中，以企业孵化器发展之路最为艰辛。

这是因为，企业孵化器的业务之一是为创业者提供办公场所，堪称“良心二房东”。如今，在不断上涨的高房价面前，企业孵化器面临租金压力，发展艰难。近期，一家企业孵化器被爆出将入驻的创业者赶出办公室，并带新的创业团队实地考察的消息，就很能反应出高房价下，企业孵化器”畸形“发展的现状。

几乎与此同时，深圳一家名为地库的孵化器创立仅4个多月，在花光了100多万后，最终倒闭出局，高房租是导致其破产的原因之一。

以上事实为企业孵化器行业敲响了警钟，高房价时代，行业需要调整战略，赢得新的发展之路。

与传统的企业培育方式相比，企业孵化器具有资源集中度高、资金活力强、信息透明度好、交易方便快捷的优势，因此更加适用于作为“大众创业、万众创新”的有效手段，推动中国经济转型与创新发展。

我国企业孵化器已有20余年的发展历史，在政策推动下发展迅速。前瞻产业研究院提供的企业孵化器报告显示，2005年国内企业孵化器数量为534家，2015年企业孵化器数量迅速上升至1500家。
在此期间，企业孵化器也从只提供低租金全设施、政府职能代理等服务的经典企业孵化器阶段发展至以办公场所提供，配套以中介、融资、技术和创业培训等服务为主的现代企业孵化器阶段。

但与此同时，企业孵化器也面临布局不平衡、平台孵化功能不完善、盈利难等问题。其中，盈利难是最 大痛点，更是需要在高房价施压下，找到清晰的盈利方式。

因此，业界认为，结合目前国内做得成功的几家孵化器平台运营经验，未来孵化器在竞争中突围，需要做到以下三点：首先，寻找强有力的“靠山”，利用优质项目打动大型公司或政府，获得支持;其次，加强孵化器服务能力的培养，可以从法理信息平台的建设和信息资源的共享服务出发;最后，找准自身特色，避免同质化发展，打造细分化与专业化的孵化项目，并聚集相应资源将成为发展关键。