低价房交高物业费 龙湖时代天街优缺点评测

爱房网评测频道　北京楼市在限购调控下，成交量低迷，成交均价一路走低。直到11月19日，位于大兴区的龙湖时代天街[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]开盘入市，项目以11800元/平米的起价出手，当天推出的216套房源引来了千余人抢购，销售金额逾2亿元。这个“日光盘”的出现，在北京楼市掀起的一波低价浪潮。

南城大兴是最近几年交通变化最大的区域，因此集中了大批知名开发商：包括保利[简介 最新动态]、绿地、中建、金融街[简介 最新动态]控股等，大批开发商在最近2年纷纷入驻大兴并供应了大量项目。而龙湖[简介 最新动态]的低价入市，很可能对区域的房价下行起到一个促进的作用。

 

 

龙湖时代天街楼座效果图

这个靠低价博得购房者青睐的龙湖时代天街到底如何，它有什么样的亮点和无法避免的缺陷?今天爱房网就为大家分析分析。

优势一：大兴线上盖 地铁出行便利省时

龙湖时代天街位于大兴线生物医药基地站，临近南六环和京开高速，轨道和自驾出行比较便捷。

 

龙湖时代天街用一个空中廊桥将东西社区和地铁站连接起来

 

龙湖时代天街外的地铁站

由于龙湖时代天街就位于大兴线的次首站，对于主要靠地铁出行的业主来说是非常方便的，大兴线直接对接4号线，串联起西单、中关村、金融街等成熟商圈。而且从生物医药基地站上车也不会存在拥挤排长队的情况。

从生物医药基地站到西单站耗时1个小时，国贸工作的业主就可以换1号线，但众所周知，非高峰期的时候1号线的人都多的厉害，何况高峰时段，业主得做好排队等候好几趟地铁的时间准备。对于中关村上班的业主来说，就免去了换乘的麻烦，大兴线直达中关村，耗时在1个半小时左右。
 

龙湖时代天街[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]自驾国贸[简介 最新动态]的出行方式

 

龙湖[简介 最新动态]时代天街自驾中关村的出行方式

同时，龙湖时代天街距离东侧的京开高速和北侧的南六环都不算太远，开车往返市区也是比较不错的出行方式。从龙湖时代天街出发沿着新源大街往北，从天水街进入南六环，沿着京开高速往北就可以进入市区。不堵车的情况下，一般30分钟就可以到达南二环，途径西红门收费站，收费5元。从项目到中关村大约耗时45分钟，国贸方向大约40分钟左右。但是早晚高峰期的时候京开高速堵车比较严重，业主要把握好出行时间才好。
 

优势二：自带大型商业配套 高端且满足生活所需

龙湖时代天街[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]最大的项目亮点就属于社区自带的40万平米的商业配套了。光听40万平米，似乎没什么概念，这样规模的商业其实相当于3个西单大悦城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]，是南城最大城市综合体。而且这个商业配套有30万平方商业是由龙湖地产[简介 最新动态][简介最新动态]自持，7万平方出售，日后的开发和经营应该会有保障。

 

龙湖[简介 最新动态]简介最新动态]时代天街配有大型的商业配套

西侧社区的最南端配有一个3万平米的百货商场，未来会引进一些国际知名的品牌，打破南城的中低端商业配套的情况，并且百货商场的地下，则规划有1万平米的大超市，直接方便了业主的基本生活。

 

 

 

 

劣势一：除了98平米3居户型不错外 其他户型差强人意

 

龙湖时代天街[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]最新消息价格户型点评]85平米户型首层

 

龙湖[简介 最新动态][简介最新动态]时代天街85平米户型上层

85平米的复式2居户型，按照龙湖时代天街的起价来算，总价大概100万左右。房源位于10号楼内，户型首层层高为3米，二层层高为2.8米，10号楼为东西通透的楼座，紧邻新源大街。复式户型比较适合年轻人居住。但是该户型为东西朝向，采光与南北户型相比相差甚远，西向的主卧夏天会比较热，居住的舒适度不太高。并且楼座临街，可能有噪音的干扰。整个户型仅有一个卫生间，位于二层，日常使用上较为不便。一层的厨房为开敞式，需要注意清洁与烹饪时产生的油烟问题。