北京5环楼市价格战升级 荐11500元起最适刚需盘

爱房网导购频道　 2012年房价不仅让5环外价格战升级，而且还促使房价微利时代提前来临。随着降价潮的不断蔓延，未来北京房价仍将难以改变降价趋势。对于刚需来说，2012年应该是个比较合适的购房年。

那么近期有哪些项目值得关注呢？今天爱房网编辑就为您推荐几个北京楼市近期关注度较高的低价盘，希望对您置业提供帮助。

楼盘名称：北京像素（　 在售房源　 地图 点评）

楼盘均价：20000元/平米

最低总款：58万元

近期动向：最低均价11600元/平米
 

中弘北京像素[最新消息 价格 户型 点评]在售南区1-10号楼座，均价23000元/平米，户型面积为50-55平米，层高4.89米，2012年6月入住，全款优惠完17000元/平米起，按揭优惠完19000元/平米起。南5号楼的平层房源，均价11600元/平米，户型面积为42-52平米，层高3米2。

 

楼盘名称：金色漫香郡[最新消息 价格 户型 点评]（　 在售房源　 地图 点评）

楼盘均价：11500元/平米

最低总款：95万

近期动向：全款享受96折优惠
 

金色漫香郡目前均价11500元/平米，在售6-8层的电梯花园洋房，户型为88、90平米2居，114、125、130、138、157平米3居。不同的户型根据楼层不同，价格也有所差别，2居户型的总价区间在95-110万之间。

 

推荐理由：低价位适合刚需、交通发展潜力大
 

金色漫香郡品质可期待。户型多样，紧邻南中轴路。交通潜力大，紧邻地铁大兴线，未来区域发展空间较大。容积率1.55，项目以绿色生态和多文化并重。

楼盘评测：金色漫香郡的4期房源将于近期开盘，均价11500元/平米，起价10500元/平米，具体户型与前期类似，为6-8层的电梯花园洋房。今天爱房网就为您深度解析这个大兴名盘，南六环的花园洋房金色漫香郡。>>金色漫香郡楼评
 

楼盘名称：金隅万科城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]（　 在售房源　 地图 点评）

楼盘均价：14000元/平米

最低总款：86万

近期动向：全款享受95折优惠
 

金隅万科城三期[最新消息 价格 户型 点评]1、2单元房源，户型面积为82、83平米1居和110平米3居，均为精装交房。均价13000元/平米。

金隅万科[简介 最新动态]城在售楼座分别为：6层南北通透板楼、13-21层U型楼。根据房源朝向和观景的效果不同，均价相对有差异。U型楼均价13000元/平米，6层板楼均价18000元/平米。有样板间。

 

推荐理由：名企打造质量有保证、小户型适合刚需

金隅万科城三期推出65平米的1居和73平米小2居，精装小户型适合刚需族。位于昌平老城区，周边生活配套齐全，自身规划有商业广场生活便利。周边环境幽静，居住舒适度较高。

楼盘评测：12月4日上午，金隅万科城三期项目在昌平区军都旅游度假村开盘，开盘现场购房者众多，认购场面火热。据悉，本次开盘主力户型为80-90平米2居和110平米3居，另有少量1居产品。>>金隅万科城楼评
 

楼盘名称：华业东方玫瑰[最新消息 价格 户型 点评]（　 在售房源　 地图 点评）

楼盘均价：14500元/平米

最低总款：86万

近期动向：目前在售小户型，总款86万起
 

华业东方玫瑰A4、A5、A6、A7、A9、B6号楼在售，其中B6号楼面积为55-86平米，包括平层和错层房源，平层均价14500元/平米，错层12000元/平米起，A4号楼面积为55-120平米，均价16500元/平米，折后总价86万/套起，精装修，均价22000元-26000元/平米。A9号楼面积为67-117平米，均价17500元/平米。

 

推荐理由：交通便利、小户型总款低
 

华业东方玫瑰交通相对便利，距八通线临河里站约400米，周边公交线路也比较多。小户型为主且有赠送面积，使用率高，是目前市场少见的刚需地铁盘。楼座外立面采用“爱和陶”墙砖，经久不退色。

楼盘评测：华业东方玫瑰新推出的B6号楼在户型方面除了原有的平层外，又增加了错层房源，在通州楼市价格战激烈的当下，项目自身的竞争力亦不容忽视。该项目这种扩展自身产品种类、扩大购房者范围的做法不失为一种明智之举。>>华业东方玫瑰楼评