入住率上升京典型商圈写字楼投资价值凸显

发布日期：2012年08月25日浏览次数：253

　房讯网讯根据北京中原市场研究部监测的楼盘数据显示，2012年1-7月北京写字楼租赁市场表现较为平稳，入住率始终高居不下，总体均达95%以上，写字楼租赁市场仍表现为供不应求的态势。

　　2012年7月北京甲级写字楼入住率为96.69%，比上月扩大0.28个百分点；次甲级写字楼的入住率为98.4%，比上月扩大0.61个百分点，本月北京写字楼租赁入住率平稳，仅部分写字楼物业入住率大幅上涨影响商圈整体水平。
　　2012年写字楼价格上涨，但涨幅略有放缓，而典型商圈写字楼租赁市场交投活跃，租金涨幅较快，写字楼投资价值凸显，吸引投资者积极入市。2012年典型商圈的写字楼投资回报率达到20.7%，普遍优于2011年。主要是因为典型商圈如CBD、金融街、中关村、燕莎，区域内商务氛围浓厚，月度新增可出租面积较少，供应明显小于需求，促进租金上涨，投资价值凸显。