天津市2012年上半年写字楼租金环比上涨0.6%

据了解，2012年上半年，天津甲级写字楼市场净吸纳面积为7300平方米，总存量面积为468217平方米。甲级写字楼平均租金成交价格为139.8元每平方米每月，环比上涨0.5%，而在2012年下半年滨海地区写字楼租赁状况备受外界关注，预计滨海新区写字楼市场将放量增加。
　　第一太平戴维斯发布信息显示，2012年上半年，天津甲级写字楼租赁市场在无新项目入市的情况下，净吸纳面积为7300平方米，总存量面积达到468217平方米。同时天津甲级写字楼整体空置率降至24.7%，环比下降6.2%，与去年同期相比上涨24.4%；平均租金成交价格为人民币139.8元每平方米每月，环比上涨0.5%，比去年同期相比上涨2.6%。

　　“出现这一现象的主要原因在于随着国家对住宅房价调控不断深入，越来越多的资金出于避险和逐利目的，开始涌入商业不动产市场。”第一太平戴维斯相关负责人表示，资金的大量涌入、供应的减少以及租金的快速上涨，使得城市核心区写字楼成了稀缺资源，越来越多的境内外机构投资者和自用型买家竞相追逐。

　　“2012年下半年，滨海地区写字楼租赁状况备受外界所关注，预计滨海新区写字楼市场将放量增加，截至2014年响螺湾、于家堡以及TEDAMSD区域将有近240万平方米的写字楼新增供应。未来市场竞争压力增大，空置率在一定时期内将处于高位运行。”第一太平戴维斯项目及开发顾问部有关人士称，响螺湾目前投入使用的包括浙商大厦、旷世国际等4栋楼宇以及海昌极地海洋世界，年内包括华贸中心、中船重工大厦、王相大厦、中华文化会馆、中海外B16大厦以及燕赵大厦在内的6栋楼宇将陆续开始投入使用。另外，在建项目中有20栋楼宇达到主体封顶，8栋楼宇建设达到20层以上，6栋正在进行主体建设，9栋正在进行基础设施建设。

　　此外，于家堡华夏人寿大厦项目主体结构于6月中旬正式封顶，国际金融酒店会议中心预计年内封顶。起步区其余项目除“英蓝国际”外基本将于2014年完成施工，具备使用条件。铁狮门等项目地块目前也已具备施工条件。

　　（来源：人民网）