上海写字楼成交涨368.47% 嘉定区项目破10亿
根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周（2012.11.5-11.11）上海写字楼共计成交507套，环比上涨10.46%，同比上涨249.66%，成交面积55453平米，环比上涨50.67%、同比上涨368.47%。上周上海写字楼成交额约为15.69亿元，环比前周上涨112.47%；成交均价环比上涨41.02%，报于28299元/平米。另据统计，上周上海黄浦区1个写字楼项目新取得预售证，预售面积为2280.64平方米。
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上海写字楼周签约面积同比翻逾三番 成交总额环比上涨112.47%
根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周（2012.11.5-11.11）上海写字楼共计成交507套，环比上涨10.46%，同比上涨249.66%，成交面积55453平米，环比上涨50.67%、同比下跌368.47%。
上海搜房数据监控中心分析师杜新娟表示，经过前一周写字楼成交的小幅下探，上周上海写字楼成交再次回归上涨态势，且同比涨幅十分明显。另外，受整购项目影响，在成交套数环比上涨1成的情况下，上周成交面积环比出现5成以上的上涨。
受签约上涨拉动，上海写字楼成交价格亦增幅明显，根据上海搜房数据监控中心统计，上周上海写字楼成交额约为15.69亿元，环比前周上涨112.47%；成交均价环比上涨41.02%，报于28299元/平米。
从上海写字楼区县成交金额来看，根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周上海成交金额最高的区是嘉定区，上周成交额约为11.64亿元。其中，位于嘉定区曹安板块的悦合国际广场写字楼以32577元/平米的均价，共计签约33584.46平米，单个项目成交金额约10.94亿元，占比嘉定区总成交金额的93.98%，促使嘉定区在区县成交总金额中“拔得头筹”，也是唯一一个成交总金额突破亿元的区县。
另外，根据上海搜房数据监控中心统计显示，上周上海成交均价最高的是浦东新区，报于71199元/平米。上海搜房数据监控中心分析师杜新娟表示，上周上海另有2个区成交均价超过4万元/平米，分别为徐汇、卢湾，在整体经济形势不明朗的情况下，市中心区域的核心商务区写字楼价值依然得到市场认可。
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一周热销：嘉定区综合体项目签约面积居首 成交总金额破10亿元
根据上海搜房数据监控中心统计显示，位于嘉定曹安板块的悦合国际广场上周成交33585平米全市领跑；位于普陀长风(社区网 论坛 商铺)板块的国浩长风城一期办公楼成交2241平米位列次席；位于嘉定主城区板块的峰汇嘉苑则以1661平米的签约量排行第三。
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上海搜房数据监控中心分析师杜新娟表示，地处嘉定曹安板块的悦合国际广场是综合体项目，总建筑面积约22万平方米，包括1幢甲级写字楼、3幢公寓式办公楼、1幢综合商业楼建筑群，其规划、定位区别于曹安商圈以批发零售为主的现有商业形态，成为吸引投资者入市的一个重要原因。
此外，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，上周普陀长风区域再现整购，国浩长风城一期办公楼整层签约2241平米。
嘉定区夺得上海写字楼区县成交套数、面积双料冠军
根据上海搜房数据监控中心的统计，上周嘉定区写字楼成交329套，排名各区县榜首，奉贤区成交46套，排名第二；松江区成交27套，排名第三。
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在区县成交面积排行榜上，上海搜房数据监控中心分析师杜新娟表示，上周嘉定区以39176平米的签约量高居榜首，排名冠军，普陀区签约4079平米，排名第二；奉贤区则以2526平米的签约面积位列第三。
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