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广州商业地产需求放缓 租金和空置率面临压力
发布时间:2013年01月16日
查看次数:329
[提要]全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)1月15日在此间发布2012年广州房地产市场回顾及2013年展望报告。报告显示,2012年广州优质写字楼需求明显减弱,零售市场增速放缓。
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写字楼市场:2012年租赁表现平衡 供应高峰将至
发布时间:2013年01月10日
查看次数:4456
[提要]据《中原地产研究2012年年刊》的介绍,2012年的写字楼市场整体表现平稳。一方面,写字楼租金涨幅与2011年相比明显收窄;另一方面,写字楼销售与去年同期基本持平,写字楼价格涨跌互相。
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浦东甲级写字楼涨幅6.8% 今年仍存涨租预期
发布时间:2013年01月10日
查看次数:357
[提要]仲量联行1月9日发布报告称,2012年第四季度,上海甲级写字楼的平均租金保持在9元/平方米/天,同比(比上年同期)上扬2.2%。
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广州写字楼上月成交面积升三成 租金恐难降
发布时间:2013年01月10日
查看次数:394
[提要]去年12月份总成交面积环比上升32.5%,其中体育中心环比基本持平,珠江新城环比下降10.9%,越秀区环比基本持平,海珠区环比大幅上升46倍(主要成交以保利世界贸易中心为主,占海珠区成交面积的79.3%)。
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写字楼量身定制成为未来商业地产的新风向
发布时间:2013年01月10日
查看次数:388
[提要]掌握企业对写字楼物业各方面的需求,全省范围内整合资源,最大程度的降低企业商务成本,实现企业客户利益最大化。
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广州写字楼增73.7万平 七个项目将投入使用
发布时间:2013年01月10日
查看次数:482
[提要]由于2012年原定推出的项目延期交楼,预计2013年将有七个大型项目投入使用,预计新增供应达73.7万平方米。大规模的供应将推高全市的空置率,并将进一步压抑写字楼租金的增长。”
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深圳二手写字楼成交量预计降4成 商铺跌幅17%
发布时间:2013年01月10日
查看次数:411
[提要]深圳的二手工商铺成交,在去年10月份“评估价”新政之后跌至谷底。美联物业新近发布的预测报告显示,到今年第二季度,二手工商铺成交才有望谷底回升。预计2013年,深圳二手写字楼成交量环比降幅将达39%,二手商铺成交量也将有近17%的跌幅。
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去年广州写字楼吸纳量降近5成 空置率仍将上行
发布时间:2013年01月10日
查看次数:379
[提要]第一太平戴维斯最新发布的数据显示,去年广州全市甲级写字楼的吸纳量仅为20.6万平方米,同比下降近5成,甚至不及过去5年的平均水平。随着2013年迎来供应高峰,广州甲级写字楼市场仍将面临空置率上行的风险。
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广州写字楼2012年租金下降 今年新增供应井喷
发布时间:2013年01月10日
查看次数:402
[提要]仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示:“尽管今年的主要经济指标趋向稳定,但大部分外资企业对经济前景仍有疑虑,对扩张持谨慎态度。外资企业需求呈下降趋势,国内企业仍然是市场需求主要驱动力。”
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重庆高端写字楼井喷登场 商业地产扮演新主角
发布时间:2013年01月10日
查看次数:408
[提要]“未来三到四年,重庆写字楼都将以令人恐怖的速度增加。”林维告诉记者,按世邦魏理仕的预计,在主城核心商圈及江北渝北等中心地带,到2015年,将形成200万平方米的供应增量。
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重庆写字楼量价齐升租金上涨15% 空置率飙升
发布时间:2013年01月10日
查看次数:375
[提要]戴德梁行昨日发表了《2012年全年重庆房地产市场回顾及2013年上半年展望》,报告称,在过去的2012年,重庆甲级写字楼在租金大幅上涨的同时,也迎来了前所未有近三成的空置率。同时,重庆商业地产的格局已经发生变化,观音桥的零售总额已经超越解放碑。
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广东惠州开年住宅量价齐跌 写字楼持续高涨243%
发布时间:2013年01月10日
查看次数:362
[提要]2013年1月首周(12.31-1.6)惠城区网签住宅442套,环比下跌了35%,网签均价6250.81元/平米,环比下跌了3.26% 。而网签商业/写字楼401套,环比持续高涨了243%。2013年商业写字楼博得开门红,似乎给消费者预示了今年不动产的投资方向。
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广州主导写字楼市场 城镇化加速外围商圈发展
发布时间:2013年01月10日
查看次数:623
[提要]广州,2012年1月8日-纵观2012年,全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市场。仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示:“尽管今年的主要经济指标趋向稳定,但大部分外资企业对经济前景仍有疑虑,对扩张持谨慎态度。
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上海商业地产现龙翘尾 写字楼成交环比涨54%
发布时间:2013年01月10日
查看次数:364
[提要]2012年上海商业地产现翘尾之势。新浪乐居&克而瑞数据显示,去年9月至12月的4个月间,上海商业项目成交面积连续上涨。其中,办公楼产品四季度共计成交637803平方米,环比涨幅达54.2%。
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租金上涨15%,重庆甲级写字楼量价齐升
发布时间:2013年01月10日
查看次数:332
[提要]戴德梁行昨日发表了《2012年全年重庆房地产市场回顾及2013年上半年展望》,报告称,在过去的2012年,重庆甲级写字楼在租金大幅上涨的同时,也迎来了前所未有近三成的空置率。
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南三环赵公口桥(光彩体育馆网球中心)写字楼招租
发布时间:2013年01月10日
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光彩体育馆网球中心,项目位于南三环赵公口桥南,方庄商圈内
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2012年12月深圳写字楼市场数据及评论
发布时间:2013年01月09日
查看次数:407
[提要]本月在两个商务公寓项目入市的带动下,一手写字楼成交套数与面积出现相反变化,成交套数较上月上升,成交面积则下降。成交类型方面,商务公寓和厂房成交都较上月增加两成以上,而办公则出现九成多的降幅。
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成都:总部基地VS写字楼 四大利器成制胜关键
发布时间:2013年01月09日
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强劲的市场需求、低廉的工业用地批租价格、区域政府相关的政策扶持和税收优惠等因素。促使成都总部基地迅猛发展,三环路外已聚集了高新区总部聚集区、成华总部聚集区、武侯总部聚集区、青羊总部聚集区等6个总部聚集区,其中有多达21个政府重点打造的总部基地。
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广州写字楼上月成交面积升三成 空置率超20%
发布时间:2013年01月09日
查看次数:334
[提要]日前,满堂红商业地产部发布去年12月广州写字楼成交报告显示,12月份总成交面积环比上升超三成。其中,海珠区环比上升达46倍。此外另有数据显示,目前广州写数字楼空置率超过20%。业内人员分析指出,因新甲级写字楼定位高,整体租金高,导致空置率也高。
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潘石屹变“包租婆”北京楼市上演商住倒挂逆转
发布时间:2013年01月09日
查看次数:329
[提要]潘石屹摇身变成了“包租婆”,北京楼市正在上演商住倒挂逆转,自从“商改住”项目停批之后。“商改住”已经成为历史名词,而今随着楼市的发展,商住倒挂逆转趋势逐渐显现。
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